台灣房市近年一路飆漲，造價上升被視為推動房價的重要關鍵之一。不過最新數據顯示，這股推升動能似乎正在消退。主計總處最新公布的「營造工程物價指數」顯示，今年前3季平均年增率僅0.8%，創下自2017年以來的9年新低，顯示建築成本的上漲壓力明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情期間原物料與工資雙漲，導致營建成本大幅墊高，房價也因此被推上一波高峰。如今國際通膨降溫，加上央行持續收緊房貸政策，讓資金與通膨兩大過去推升房價的主因不再發揮作用。房市價格因此出現「高檔盤整」的跡象。回顧近年變化，2021年營造工程物價指數年增率曾高達10.94%，2022年仍維持在7.36%，反映出當時建築成本的急速上升。隨後市場逐步穩定，2023年降至1.74%，2024年為1.99%，而今年更僅剩0.8%，幾乎可說回到疫情前的穩定區間。進一步觀察細項統計，營造工程的「材料類」年增率已連續5個月微幅下滑，顯示原物料價格回歸穩定。不過，「勞務類」工資在9月仍維持1.74%的年增率，而「機具設備租金」也仍有超過2%的漲幅，顯示人力與機具成本雖趨緩，但仍未明顯下降。曾敬德分析，目前造價雖不再推升房價，但也難

北市社宅招租常吸引許多人申請抽籤，市府「台北市社宅統一登記平台」今日上線，只要在平台建立基本資料，就可成為社宅「準申請人」；未來招租時，民眾接到通知後登入平台、點選申請鍵，即可選擇社宅及房型申請。住都中心過往受理申請方式包含網路、郵寄或現場臨櫃，民眾準備戶籍資料、財產資料、所得清單等相關申請資料，須至各行政單位以現場或網路申請，但各項資料皆有一定效期。為簡化民眾至各行政機關申請文件次數，都發局與住都中心如今推出統一登記平台並介接數發部MyData，經民眾授權即可一次性取得戶籍、財稅等資料，減少民眾須逐一準備申請文件作業程序，且登入過程皆透過政府資安機制加密保護。民眾可隨時隨地預先線上登記，只要「登入、資料填寫、授權、確認」簡單4步驟，1次登記即成社宅的準申請人。再者，若有社宅招租時，平台會自動發送簡訊或以電子郵件主動通知，準申請人只需再登入平台、按下「我要申請社宅」，即完成該社宅的正式申請作業，準申請人可隨時登入平台查詢申請及抽籤等紀錄，不漏接招租訊息。依目前社宅申請程序，採先抽籤、後審查，倘經實質審查後發現資料尚有補充，仍會再通知民眾補充相關證明文件。為鼓勵民眾使用新平台，住都中心推

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