42歲提早退休!她靠「3檔ETF」打造現金流 5年領出580萬 本金分毫未動
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近年來物價上漲速度驚人,不少人擔心辛苦存下的現金逐漸貶值,選擇將資金投入股市,其中又以ETF最受投資人青睞,被視為相對穩健的選項。日前,一名曾在廣告業打拼多年的女性「遊民小姐」分享她的故事,她在42歲時毅然退休,把手中1000多萬元積蓄全數投入3檔ETF,短短5年不僅成功領出580萬元生活費,本金更是一塊錢都沒減少,堪稱「躺平投資」的最佳實例。
據財經作家李雅雯(筆名「十方」)的專訪指出,遊民小姐曾長年在廣告公司任職,工作壓力與工時極大,幾乎天天從上午10點忙到凌晨3點,甚至連續加班7天,每日僅能睡兩小時,長期身心俱疲。為了徹底擺脫高壓生活,她在42歲那年規劃出一套「佛系財務計畫」,決定退休後專心依靠投資現金流過日子。
她與先生多年來存下的1000多萬現金,全數投入美國、台灣與大陸市場的ETF。生活所需,包括旅遊費用、家庭支出甚至孝親費,皆透過逐步出售ETF份額支應。令人驚訝的是,她僅每半年檢查一次帳戶,不頻繁操作,卻依靠這樣的「極簡投資法」,在5年內累計領出580萬元,而退休帳戶中的本金卻絲毫未減。
面對外界質疑「萬一遇到金融海嘯怎麼辦?」、「若資金花光了怎麼辦?」遊民小姐淡然表示:「那我就再去工作,把錢補回來,再繼續躺平。」這份輕鬆的態度,讓李雅雯反思,或許退休不必追求「完美安全網」,而是要學會靈活運用金錢、時間、知識與能力,這些同樣是能創造富裕的資源。
遊民小姐的案例顯示,提早退休並非遙不可及,只要善用工具、保持彈性思維,即使選擇簡單的投資方式,也可能為人生開啟一條嶄新的自由道路。
開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售 專家:屋主開始讓利
上週店裡有一個物件被賣掉,南屯屋齡將近三十年的華廈,3+1房附車位,成交價大概700萬左右,說真的,若不是屋齡偏高,其實這房子室內真的很大(室內約36坪),畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬,委託銷售超過半年的時間,詢問度偏低,客戶多半卡在屋齡部分無法接受。1250萬總價帶的客群,多半都是年輕首購族,大部分的年輕人不願意買老舊房子,相同價格在台中有全新或預售兩房可以選擇。對!年輕首購族要全新的兩房,不要三十年的四房,這件事情屢試不爽。我之前也有接到一間委託物件,四十幾年的透天厝,價格大約1500萬,地坪接近30坪,地點距離北屯機捷特區非常近,走路三分鐘就到。當時一位老母親說要替準備結婚的女兒、女婿看房,她很喜歡這間房,前後複看了兩、三遍,最後帶女兒來看過後,女兒覺得屋齡太高直接打槍,買房後還得花費數百萬重新整理。這位母親表示年輕人還是喜歡新的大樓,住起來比較舒服、有面子,即便1500萬新大樓只能買兩房也沒關係。回到文章一開始說的南屯區舊華廈,最早開價1250萬,最後成交700萬左右,幾乎打了56折,這個折數雖是極端特例,但這樣降價求售的物件,卻是愈來愈多。另一個案例是
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到處講房子跌價…要買時都找不到便宜的?專家揭露背後真相
不少準買方都有相同疑問:網路上天天有人討論房價下修、市場轉冷,但實際開始看屋時,卻怎麼也找不到「明顯便宜」的物件,讓人懷疑是不是被騙了。對此,專家直言,問題不在市場,而在於多數人低估了買房其實是一場高度競爭的資訊戰。專家指出,若只接觸一、兩位房仲,就想買到價格具吸引力的房子,幾乎不可能。原因很簡單,熱門或條件不錯、價格又合理的物件,往往不會在網路上停留太久,更不會等到所有人慢慢比較。真正有機會接觸到相對低價物件的關鍵,在於資訊來源的廣度。實務上,至少要同時與多位房仲保持聯繫,才能增加機會。有些房仲因為業績壓力,會更積極留意符合買方條件的案件;也有人手上掌握尚未公開、屋主急售或價格略低於行情的物件。當搜尋範圍擴大,所謂的「便宜房子」才有可能浮現。不過,專家也坦言,市場上低於行情兩成甚至三成的物件,幾乎輪不到一般自住買方。這類房子一釋出,往往立刻被投資客或動作極快的仲介鎖定,短時間內完成看屋與洽談。等到一般買方還在比價、評估時,交易早已塵埃落定。相對來說,價格比市場行情低一成到一成五的物件,才是一般人較有機會接觸到的範圍。這類房子雖然未必「超殺」,但在整體條件與價格之間仍具一定吸引力,也較
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醫師提醒:這種油長期過量恐傷心血管 掌握好油比例才能吃得健康又安心
許多人以為「少吃油」就是健康,但醫師指出,比起攝取量,真正要注意的是「吃哪一種油」。日常餐桌上看似相同的油脂,對身體帶來的效果卻可能截然不同。有些油會讓血管負擔過重,有些油則是身體修補的重要營養,了解差異才能真正吃得更安心。餐桌上的油脂種類繁多,從早餐塗抹麵包的奶油,到火鍋裡的調味醬,再到炸物、餅乾等加工食品,不同脂肪的特性差很多。若沒有分清楚種類,一味減量仍可能走進健康誤區。飽和脂肪常見於豬油、奶油與全脂乳製品,耐高溫、風味佳,但長期攝取容易使血液中的壞膽固醇累積,為血管帶來負擔。醫師建議並非完全禁止,而是避免天天大量攝取,偶爾適量較為健康。最需要避開的是反式脂肪,廣泛存在於餅乾、奶精、酥皮與油炸食品中。這類油是加工過程中形成的人造油脂,不僅會提高壞膽固醇,還可能降低好膽固醇。長期攝取對血管健康極為不利,更與心血管事件風險提升有高度關聯。包裝食品上若看到「部分氫化植物油」就應盡量避免,愈早戒掉愈好。相對來說,橄欖油、酪梨、堅果與芝麻油所含的單元不飽和脂肪,是醫學界公認對心血管最有益的脂肪之一,有助穩定血脂並維持血管健康。搭配原型食物烹調,是兼顧美味與健康的好方法。此外,Omega脂肪
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